In welke bouwfase komen de ramen?

Bij elk nieuwbouwproject is een strakke planning cruciaal om de werken op schema te houden. Voor een projectmanager is het een hele uitdaging om alle werken mooi op elkaar te laten volgen, van funderingen tot het plaatsen van de binnendeuren. Maar wanneer worden de ramen geïnstalleerd in dit hele verhaal?

Bouwfase voor nieuwe ramen

Ramen worden meestal geplaatst op het einde van de ruwbouwfase.

Eerst heb je de fundering en draagstructuur (beton, muren, vloeren). Daarna is het de beurt aan de dakwerken (platte en hellende daken). Tenslotte wordt het gebouw wind- en waterdicht gemaakt. Daar horen de ramen bij.

Dus concreet:

• Ramen worden geplaatst na het opbouwen van de buitenmuren en daken
• Ze komen voor de binnenafwerking (zoals pleisterwerk, elektriciteit, vloeren)

Praktisch gezien worden de ramen dus geplaatst zodra het dak er op ligt en de muren klaar zijn, zodat het gebouw beschermd is tegen weersinvloeden en de binnenafwerking veilig kan beginnen.

Waarom die fase?

Eerst moeten alle raamopening klaar zijn voor de opmeting.

Omdat er vaak een wachttijd is van enkele weken tussen het opmeten van de raamopeningen, de productie van de profielen en beglazing, en de plaatsing van het buitenschrijnwerk, wordt er meestal al gestart met de installatie van de technieken. Het gaat dan vooral om het ‘vuile’ werk, zoals sleuven frezen en inbouwspots boren. Omdat in die fase de ramen nog niet geplaatst zijn, loop je geen kans op beschadigingen en kan het overtollige stof makkelijk ontsnappen.

Reken op gemiddeld 9 à 12 weken na de opmeting vooraleer de nieuwe ramen geplaatst worden.

En wat met renovaties?

Bij een renovatie is de volgorde minder strikt dan bij nieuwbouw, maar de logica blijft grotendeels dezelfde.

Typische verschillen bij renovaties:

• Bewoonbaarheid: Als je het huis bewoont tijdens de renovatie, probeer je de ramen zo snel mogelijk te vervangen om comfort en veiligheid te garanderen. Je kan niet maandenlang met oude of ontbrekende ramen zitten.
• Gefaseerde aanpak: Renovaties verlopen vaak kamer per kamer of zone per zone, waardoor ramen ook per zone geplaatst worden.
• Geen vaste bouwfase: Er is geen officiële “ruwbouwfase” zoals bij nieuwbouw. De timing hangt af van wat er nog moet gebeuren aan de muuromlijsting, de afwerking rondom het raam (pleisterwerk, dorpels, binnenvensterbank) en of er nog structurele werken zijn.
• Structurele werken eerst: Als er nog werken zijn aan de muren of de lateien (de balk boven het raamopening), dan moeten die uiteraard eerst gebeuren vóór de ramen geplaatst worden.